Le Projet
Square Habitat, l’agence immobilière du Crédit Agricole, administre 13 000 lots de copropriété dans 440 immeubles, dans le secteur Touraine-Poitou (Centre Val-de-Loire), principalement à Tours et dans sa banlieue proche.
Le syndic a souhaité récemment engager l’isolation des planchers bas des 7 bâtiments de la résidence Blanqui-Mirabeau, à Tours, situés au-dessus du parking de la copropriété.
| Montant des travaux | Durée du chantier | Surface de planchers isolée |
|---|---|---|
| 56 157 € | 5 semaines | 3200 m2 |
| couvert à 100 % |
Conseil technique et réglementaire, optimisation des subventions CEE
Accompagnement administratif / Paiement de la prime / Maîtrise d’œuvre
| Montant des travaux |
|---|
| 56 1567 € |
| couvert à 100 % |
| Durée du chantier |
|---|
| 5 semaines |
| Surface de planchers isolée |
|---|
| 3200 m2 |
Conseil technique et réglementaire, optimisation des subventions CEE
Accompagnement administratif / Paiement de la prime / Maîtrise d’œuvre
La problématique et le contexte
La copropriété est composée de 92 logements et locaux professionnels, répartis en 7 bâtiments, équipés environ au tiers avec du chauffage collectif et au deux tiers avec des chaudières invididuelles. Tous datent des années 80. « Les planchers étaient isolés en fibralith, l’isolant de l’époque » indique Thomas Jacomelli, gestionnaire de copropriété à l’agence Square Habitat Touraine-Poitou. Les travaux vont le remplacer par un isolant bien plus performant.
La solution PME
C’est une solution d’isolation par flocage qui est retenue. Comme le prévoient les standards du dispositif CEE, seules ont été isolées les parties situées sous les espaces chauffés des bâtiments. Le chantier s’est bien passé malgré quelques difficultés pour libérer la place aux ouvriers dans le parking. « Cela n’a pas été toujours évident d’avoir la place libre que l’on voulait à l’instant T. Ce sont des choses qui arrivent toujours » assure le gestionnaire.
Pour régler le problème, Penser Mieux l’Énergie a mis en place des communications sur les pare-brises et a aussi dialogué en direct avec les copropriétaires.
Penser Mieux l’Énergie est à peu près le seul prestataire aujourd’hui vraiment proactif avec les copropriétés. Et son offre de financement, c’est 10/10 : le syndicat n’avance aucun fonds, le chargé de clientèle gère très bien beaucoup de choses, il est impliqué et participe grandement au projet.
Thomas Jacomelli, gestionnaire de copropriété, agence Square Habitat Touraine-Poitou
Les résultats
S’il est trop tôt pour évaluer l’impact des travaux, le syndic croit en leur valeur ajoutée. « Les copropriétaires y gagnent vraiment en confort et sans les CEE, ils n’auraient pas pu engager de tels travaux dont le montant s’élève à 85 000 euros… » explique Thomas Jacomelli. « On envisage déjà d’autres travaux, de plus grande ampleur cette fois : de l’Isolation Thermique par l’Extérieur, de l’isolation de toiture terrasse, et à l’avenir, on va devoir bien sûr étudier des opportunités de rénovation globale ».
